Апартаменты. Ситуация и динамика в первом полугодии 2023 г.

IN2IT увеличил доход собственников на 40% за высокий сезон-2023

Инвесторы номеров I очереди апарт-отеля IN2IT с мая по август 2023-го года в среднем получили на 40% больше прибыли, чем за аналогичный период прошлого года. В отдельных категориях доход увеличился более, чем в два раза.

Показатели ADR — средняя цена номера за ночь — и RevPAR — средняя суточная выручка отеля в пересчёте на один номер — увеличились на 30% по сравнению с высоким сезоном 2022-го года.

Увеличение дохода инвесторов и ключевых показателей работы апарт-отеля связаны с восстановлением туристического потока, ростом популярности сервисных апартаментов и эффективной работой отельного оператора PLG.

Внешние обстоятельства

В этом году развитие внутреннего туризма привело к существенному восстановлению туристического потока в Санкт-Петербурге. В целом, можно говорить о 80% по сравнению с допандемийными показателями. Кроме этого, растёт популярность апартаментов, что сказывается на загрузке. Раньше высокий уровень сервиса ассоциировался у гостей исключительно с классическими средствами размещения. Опыт последних лет доказывает, что сегмент апарт-отелей не уступает в качестве предоставления стандартных и дополнительных гостиничных услуг и в наличии и разнообразии инфраструктуры.

Эффективная операционная работа

Отельный оператор PLG в этом году существенно расширил портфель корпоративных клиентов и туроператоров, а также успешно принял участников крупных мероприятий, проводимых в Экспофоруме, в том числе гостей Петербургского международного экономического форума и второго саммита «Россия — Африка».

Была проделана большая работа по улучшению качества сервиса и взаимодействию с арендаторами коммерческих помещений. К примеру, теперь ресторан в апарт-отеле IN2IT предоставляет для корпоративных клиентов индивидуальные кофе-брейки и фуршеты, может выходить на круглосуточный режим работы, также для всех гостей доступны тарифы с полным питанием и room service.

В IN2IT часто останавливаются спортивные группы, для которых отельный оператор PLG организует отдельные ранние завтраки и поздние ужины. Сейчас в процессе подписания договор с салоном красоты на втором этаже апарт-отеля на предоставление услуг спортивного массажа, что тоже крайне актуально для гостей-спортсменов.

Таким образом, позитивная ситуация в туристической отрасли наряду с эффективными решениями отельного оператора в вопросах работы с целевой аудиторией позволили существенно повысить доход инвесторов апарт-отеля IN2IT.