+7 812 777-72-72
К списку новостей

IN2IT принял гостей юбилейного саммита PRO Девелопмент 2.0

3 октября

В рамках юбилейного саммита Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) PRO Девелопмент 2.0 состоялся проперти‐тур по апарт‐отелю IN2IT. Гостями тура стали топ‐менеджеры строительных и управляющих компаний и собственники бизнеса в сфере коммерческой недвижимости и инвестиций.

Делегаты саммита посетили офис продаж IN2IT, узнали показатели загрузки отеля, побывали в отеле, в шоурумах и коворкинге. В конце экскурсии между участниками разыграли бесплатное проживание в отеле.

Проперти‐туры по знаковым объектам недвижимости Санкт‐Петербурга проводят с целью познакомить представителей строительных, консалтинговых и инвестиционных компаний с новыми и развивающимися сегментами рынка. Часто гостями подобных туров становятся топ‐менеджеры и предприниматели из других регионов. Участие IN2IT в таких мероприятиях позволяет продвигать проект на рынке и получать обратную связь о работе отеля от сторонних специалистов.

В рамках саммита РГУД также были организованы заседания и конференции для участников рынка, где представители строительной и смежных отраслей могли поделиться новым опытом и интересными выводами. На сессии «Новые форматы на рынке недвижимости» с докладом выступила генеральный директор PLG Марина Павлюкевич. Она представила слушателям портрет инвестора сервисных апартаментов и стратегию работы девелопера со своей целевой аудиторией, а также поделилась статистикой отельного оператора PLG за текущий период.

На текущий момент среди покупателей сервисных апартаментов преобладают опытные инвесторы в недвижимости, хорошо знакомые с этим форматом. Главными критериями выбора проекта становятся отзывы других собственников и фактические результаты работы отельного оператора или управляющей компании.

В летние месяцы средняя загрузка IN2IT составила 85%. В основном в отеле останавливались российские туристы. Доля гостей из других стран в среднем не превышала 10%, по большей части это были туристы из стран ближнего зарубежья. 70% общей загрузки сформировала краткосрочная аренда, самостоятельных путешественников и туристов в составе групп было примерно поровну — по 35%. При этом, выручка отельного оператора распределилась следующим образом: 49% прибыли от сегмента индивидуальных туристов, 37% от туристов в составе групп и 15% от долгосрочных арендаторов. Доходность инвесторов, вошедших в проект на раннем этапе строительства, составляет до 12%.