Финансовый рынок в кризисе

В кризисные времена хочется сохранить свои сбережения, а по возможности их приумножить. Сейчас на финансовом рынке шторм: рубль слабеет, спред (разница) покупки и продажи валюты увеличивается, в наличной валюте с 9 марта можно снять до 10 тысяч долларов , стоимость ценных бумаг российских компаний падает, а Московская фондовая биржа нерегулярно открывает торги.

Что в такой ситуации делать с деньгами? Можно открыть вклад под 20%, но в некоторых банках такая ставка действует три месяца, а дальше падает до 7—13%. Обогнать возможную инфляцию вряд ли получится — в лучшем случае банковские вкладчики выйдут в ноль. Поэтому надёжным способом сохранить деньги остаётся покупка недвижимости.

Рассказываем, как это сделать, на примере апартаментов IN2IT и Про.Молодость от компании PLG — петербургского застройщика, который специализируется на апартаментах, коммерческой недвижимости.

Цена на апартаменты постоянно растёт

По данным ЦИАН, спрос на новостройки за 28 февраля вырос на 50% относительно предыдущего дня. При этом средняя цена на строящееся жильё в Санкт‐Петербурге поднялась на 1,69% за тот же период. Вероятно, стоимость недвижимости продолжит расти из‐за удорожания строительных материалов и проблем с логистикой.

Стоимость квадратного метра в проектах IN2IT и Про.Молодость растёт с самого начала строительства.

Те, кто вложился в объекты на старте, уже могут получить прибыль от их перепродажи в будущем. Поэтому чем раньше вы инвестируете в недвижимость, тем больший доход получите позже.

Например, в октябре 2019 года апартаменты категории ‎стандарт в Про.Молодости стоили 1,7 млн рублей. Их нынешняя цена в два раза выше — 4,3 млн рублей. По прогнозам застройщика, стоимость квадратного метра в 2022 году вырастет ещё на 20%.

Во второй очереди апартаментов IN2IT номер категории стандарт в сентябре 2019 года стоил 2,6 млн рублей. Спустя два с половиной года цена поднялась до 5,1 млн рублей — больше чем в два раза. Таким образом, инвесторы, вошедшие в проект на старте, могут сейчас заработать до 2,5 млн на перепродаже, а до конца этого года цена, по прогнозам застройщика, вырастет ещё на 20%.

В IN2IT и Про.Молодости есть разные апартаменты: студии, однокомнатные и двухкомнатные — можно стать владельцем ликвидного актива и зарабатывать, даже если инвестировать в 23 кв. м.

Можно оформить беспроцентную рассрочку

Сейчас многие банки повысили ставки по ипотеке до 20%, но паниковать не стоит. В IN2IT и Про.Молодости действует специальное предложение: беспроцентная рассрочка на двухкомнатные номера в обоих объектах. Купить недвижимость можно на таких условиях:

• Первоначальный взнос составляет 50% для IN2IT и 40% для Про.Молодости.
• Дальнейшие платежи выплачиваются равными долями ежемесячно или ежеквартально до декабря 2022 года в IN2IT и до сентября 2023 года в Про.Молодости.

Например, вы решили приобрести двухкомнатный номер 57 кв. м в IN2IT. Его стоимость 9,7 млн рублей, значит, ваша рассрочка будет выглядеть так: 4,8 млн рублей — первоначальный взнос и 1,5 млн рублей в квартал.

Ещё рассрочка — это хороший способ зафиксировать цену апартаментов. Это особенно выгодно в условиях кризиса и роста стоимости недвижимости.

Также есть ещё два варианта рассрочки на все категории номеров по таким условиям:

• Первоначальный взнос 50%, оставшаяся сумма вносится равными долями ежемесячно или ежеквартально. Для IN2IT — до декабря 2022 года, для Про.Молодость — до сентября 2023‐го. Удорожание при этом составит 5% на остаток.
• Первоначальный взнос 10%. ​​Остаток единым платежом не позднее чем через четыре месяца после подписания договора. Удорожание при этом составит 3% на остаток.   

Будете получать пассивный доход от сдачи апартаментов в аренду.

Получать прибыль можно не только с перепродажи недвижимости — апартаменты также можно сдавать в аренду. Так вы обеспечите себя ежемесячным доходом. Но вам придётся искать жильцов, контролировать оплату коммунальных услуг, самостоятельно исправлять бытовые неполадки и всё время быть на связи с арендаторами.

Покупая апартаменты в IN2IT, вы можете сдавать номер через отельного оператора. После заключения договора он возьмёт на себя все хлопоты: найдёт жильцов и заключит с ними договора аренды, оформит страховку на имущество и решит бытовые вопросы, если вдруг что‐то сломается. Вам остаётся только получать ежемесячный доход.

Например, если сдавать студию «комфорт» площадью 28 кв. м, можно получать в месяц до 30 000 рублей. 

Выгодное расположение и развитая инфраструктура

Оба объекта находятся в районах с хорошей транспортной доступностью: Невский и Московский. Так, апартаменты IN2IT находятся в двух минутах ходьбы от станции метро «‎Купчино», а ‎Про.Молодость — в 15 минутах от метро «‎Улица Дыбенко». До центра Санкт‐Петербурга можно добраться на метро за 20—30 минут.

Вблизи находятся крупные торговые центры и магазины: «‎МЕГА Дыбенко», «‎Балканский», «‎Перекресток» и «‎Ашан». Также в районах есть парки и скверы, где приятно прогуляться вечером и отдохнуть от работы. Обычно эти факторы учитывают жильцы при долгосрочной аренде.

В первой очереди IN2IT уже работают магазины, кафе и аптеки, открыт коворкинг для гостей. Покупатели второй очереди IN2IT получат ключи уже в этом году.