Собственникам IN2IT: о договоре аренды земельного участка

Как многие уже знают, после завершения строительства и ввода в эксплуатацию комплекса апартаментов IN2IT автоматически прекращают действие Договора аренды земельного участка с целевым назначением под возведение новых объектов капитального строительства и с этого момента у собственником нежилых помещений возникают несколько обязанностей, а именно обязанность по внесению арендных платежей за земельный участок и обязанность заключить соглашения о присоединении к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Величина арендой платы определяется пропорционально части приобретенного здания (ст. 552 ГК РФ).

Также сообщаем, что существует динамическая система расчета арендной ставки, основанная на разных коэффициентах, которая зависит от целевого назначения использования помещения. В настоящее время применяется повышенный коэффициент для расчета арендной платы. Для снижения данного коэффициента мы рекомендуем всем собственникам обязательно заняться вопросом оформления соглашения о присоединении к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Для этого необходимо провести рад процедур, а именно оформить ведомость инвентаризации земельного участка по функциональному использованию территории, написать заявление в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» и др., после этого арендная плата за земельный участок будет рассчитана в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Обращаем внимание, что неоформление соглашения о присоединении к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора не освобождает собственника от обязанности внесения арендной платы за земельный участок.

К сожалению, действующее законодательство не предусматривает возможности производить оплату централизованно через УК. Платежи должны поступать от собственников напрямую в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга. После долгих переговоров с Комитетом о проработки путей решения данного вопроса, для вашего удобства мы предлагаем вам помощь в оформлении соглашения о присоединении к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Для этого Мы разработали пошаговую инструкцию по заключению соглашения о присоединении к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

1. Подготовьте необходимые документы.

Вам потребуется подготовить стандартный пакет документов, включающий копию паспорта, ИНН и выписку из ЕГРН на каждое помещение с поэтажным планом. Также понадобится нотариально заверенная доверенность и уплата фиксированного сбора в размере 10 500 рублей за каждое помещение и/или машиноместо.

2. Все собранные документы подаются в организации по имущественным отношениям.

Все подготовленные документы направляются нашей компанией в специализированные органы, которые осуществляют регистрацию имущественных прав: 

• Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН»);
• Комитет имущественных отношений (КИО).

3. Получите дополнительное соглашение.

После обработки и подачи ваших документов, вы получаете подписанное соглашение в офисе PLG Service.

С нашими договорами аренды можно ознакомится на сайте.

Для присоединения к Договору аренды просим связаться с нами удобным для вас способом:

• 8 (812) 679-33-11 (Пн, Ср, Пт с 10:00 до 14:00; Вт, Чт с 14:00 до 18:00);
• 8 (931) 274-40-41 (мессенджеры WhatsApp, Telegram);
• Электронная почта service@plghotels.com;
• Личное обращение в приемные часы.  Санкт-Петербург, Витебский пр., д. 101, корп. 1, стр. 1, 2 этаж, помещение Управляющей организации, кабинет «Отдел сервиса». (Пн, Ср, Пт с 10:00 до 14:00; Вт, Чт с 14:00 до 18:00).